Wir vermieten per 01. Februar 2025 oder nach Vereinbarung eine gemütliche Wohnung an ruhiger Lage. 

Nach einem langen Tag können Sie am Fuss des Üetlibergs den Feierabend geniessen und auf dem sonnenbeschienenen Sitzplatz oder Balkon ausspannen. 

Das Gebäude wurde 2018 kernsaniert und befindet sich an einem ruhigen Hang leicht oberhalb des Stadtzentrums. 

Die topmoderne Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:

Küchen
Hochglanz weiss 
Edle Arbeitsplatte in Granit 
Küchengeräte der Firma Siemens: Einbau-Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination mit 300l Nutzinhalt
Unterbaubecken inkl. Mischer mit Schwenkauslauf

Badezimmer 
Hochwertige Ausstattung 
Badewanne 
Unterputz Wandkloset mit Klosettsitz (Absenkautomatik) 
Diverse Accessoires wie Badetuchstange, Duschgleitstange, Handtuchhalter, Papier- und Doppelglashalter im Bad
Moderne Waschtische mit Unterbaumöbel in weissem Kunstharz
Glastrennwände bei Duschen und Pendeltüre bei Badewanne
Innenausbau 
Elektrisch betriebene Garagentore
Garderoben-Einbauschrank im Entrée
Eichenparkett
Bad: Wände und Boden gefliest, bei den Armaturen und Duschbereich raumhoch 
Balkon mit Feinsteinplatten

Sonstiges 
Eigene Waschmaschine und Tumbler der Firma Electrolux 
Multimedia Dose in Schlaf – und Wohnzimmer 
Jedes Zimmer 3 x Dreifachsteckdose und 1x Schalter–Steckdose 
Jedes Zimmer elektrisch bedienbare Lamellenstoren 
Swisscom Glasfaseranschluss 
Wärmeerzeugung durch Gasheizung 
Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung

Für eine Besichtigung kontaktieren Sie die aktuelle Mieterin, Frau Baallou, unter 079 445 07 65.

Lage

Adliswil – der lebenswerte Süden von Zürich

Die Kleinstadt Adliswil mit ihren ca. 18’700 Einwohnern gehört zur Region «Zimmerberg-Sihltal» und ist Teil von Zürich Park Side, dem lebenswerten Süden von Zürich. Adliswil ist trotz seiner geografischen Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum Zürich zum Teil noch immer ländlich geprägt.

Eine intakte Infrastruktur mit Post, Banken, Ärzten, Restaurants, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Migros, Coop und Denner), Kindergärten und -Tagesstätten sowie sämtliche Schulstufen sowie ein Standort der Zurich International School ermöglichen einen äusserst angenehmen Alltag. Damit gehört Adliswil zu den bevorzugten Wohngebieten in der Agglomeration Zürich.

Adliswil ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit der SZU (Sihltal-Zürich-Uetliberg) S-Bahn S4 während der Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten in einer Viertelstunde nach Zürich HB oder mittels direkter Busverbindung jede halbe Stunde in wenigen Minuten nach Zürich-Wollishofen unterstreicht die Nähe zur wirtschaftlichen und kulturellen «Hauptstadt» Zürich. Die internationale Anbindung mit dem Flughafen Zürich ist zudem nur etwas mehr als 30 Bahnminuten entfernt. Die geografische Lage von Adliswil bietet auch für den motorisierten Individualverkehr vielseitige Anschlussmöglichkeiten an das Strassennetz in alle Richtungen. Die Zürcher Stadtgrenze ist bereits nach wenigen Fahrminuten erreicht.

Für die Freizeitgestaltung bietet Adliswil schier unerschöpfliche Möglichkeiten: Verschiedene Sportanlagen zum Schwimmen, Tennis- und Fussballspielen, Rad-/Skating- und Spazierwege entlang der Sihl, ein dichtes Wanderwegnetz im nahegelegenen Wildnispark Sihlwald, ein Besuch im kinderfreundlichen Tierpark Langenberg oder mit der einzigen Luftseilbahn im Kanton Zürich auf den Aussichtspunkt Felsenegg (Albiskette). Ergänzend lädt ein reges Vereins- und Kulturleben zu weiteren vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Fakten zu Adliswil
Einwohner ca. 18’730 Einwohner
Bezirk Horgen
Steuerfuss: 102 % ohne Kirche (im Vergleich: Stadt Zürich 119 %)
VerkehrsanbindungStadtzentrum Zürich: ca. 8 km entfernt. Fahrzeit mit der S-Bahn S4 von Adliswil zum Hauptbahnhof Zürich: 16 min.
Autobahneinfahrt Thalwil: ca. 3.3 km entfernt, ca. 6 min. Fahrzeit
Autobahneinfahrt Wollishofen: ca. 5.7 km entfernt, ca. 8 min. Fahrzeit
Flughafen Zürich: ca. 20 km entfernt, ca. 26 min. Fahrzeit

Schulen
Nebst der Primar- und Sekundarschule finden Sie auch mehrere Kindergärten sowie Kinderbetreuungen in der Gemeinde.
www.schule-adliswil.ch.

Einkaufen
Migros, Coop und Denner, Apotheke, Drogerie, Bäckerei im Zentrum in ca. 1.3 km Entfernung

Freizeit
Hallen- und Freibad, div. Fitnessclubs, Wandern Albiskette, Joggen und Radfahren entlang der Sihl, div. Sport- und Kulturvereine

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.adliswil.ch.

Angebot

Immobilie