Moderne Erdgeschosswohnung an sonniger Lage

Wohnung

Zimmer: 3.5

Adresse

Büchelring 5
8134 Adliswil
Schweiz

Bruttomiete

CHF 2'694.– / Monat
Nebenkosten:
CHF 260.– / Monat

Wir vermieten diese einladend helle 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung. 

Das Gebäude wurde 2018 kernsaniert und befindet sich leicht erhöht über Adliswil. Die Aussicht bis auf Zürich und die Abendsonne lassen sich auf den zwei Balkonen geniessen. 

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung folgende Ausstattung: 

– Eichenparkett 
– Raumhohe Fenster
– Hochwertige Küche in topmodernem Ausbaustandard und Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank der Firma Siemens
– Badezimmer mit eleganten Aufbewahrungslösungen, Badewanne und eigenem Waschturm
– Einbauschränke im Entrée
– Elektrisch betriebene Lamellenstoren
– Bodenheizung und Glasfaseranschluss
– Zwei Terrassen, gefliest mit Feinsteinplatten

Ein Garagenplatz steht Ihnen für CHF 160.00/Monat zur Verfügung. 

Die Wohnung kann an folgenden Terminen besichtigt werden:

  • Donnerstag, 30. Mai 2024, 18.00 Uhr bis 19.00 Uhr
  • Dienstag, 4. Juni 2024, 18.00 Uhr bis 19.00 Uhr

    Bitte klingeln Sie bei Klima / Winkler

Bei Interesse stehen wir Ihnen gern zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Lage

Adliswil – der lebenswerte Süden von Zürich

Die Kleinstadt Adliswil mit ihren ca. 18’700 Einwohnern gehört zur Region «Zimmerberg-Sihltal» und ist Teil von Zürich Park Side, dem lebenswerten Süden von Zürich. Adliswil ist trotz seiner geografischen Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum Zürich zum Teil noch immer ländlich geprägt.

Eine intakte Infrastruktur mit Post, Banken, Ärzten, Restaurants, ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Migros, Coop und Denner), Kindergärten und -Tagesstätten sowie sämtliche Schulstufen sowie ein Standort der Zurich International School ermöglichen einen äusserst angenehmen Alltag. Damit gehört Adliswil zu den bevorzugten Wohngebieten in der Agglomeration Zürich.

Adliswil ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit der SZU (Sihltal-Zürich-Uetliberg) S-Bahn S4 während der Hauptverkehrszeiten alle zehn Minuten in einer Viertelstunde nach Zürich HB oder mittels direkter Busverbindung jede halbe Stunde in wenigen Minuten nach Zürich-Wollishofen unterstreicht die Nähe zur wirtschaftlichen und kulturellen «Hauptstadt» Zürich. Die internationale Anbindung mit dem Flughafen Zürich ist zudem nur etwas mehr als 30 Bahnminuten entfernt. Die geografische Lage von Adliswil bietet auch für den motorisierten Individualverkehr vielseitige Anschlussmöglichkeiten an das Strassennetz in alle Richtungen. Die Zürcher Stadtgrenze ist bereits nach wenigen Fahrminuten erreicht.

Für die Freizeitgestaltung bietet Adliswil schier unerschöpfliche Möglichkeiten: Verschiedene Sportanlagen zum Schwimmen, Tennis- und Fussballspielen, Rad-/Skating- und Spazierwege entlang der Sihl, ein dichtes Wanderwegnetz im nahegelegenen Wildnispark Sihlwald, ein Besuch im kinderfreundlichen Tierpark Langenberg oder mit der einzigen Luftseilbahn im Kanton Zürich auf den Aussichtspunkt Felsenegg (Albiskette). Ergänzend lädt ein reges Vereins- und Kulturleben zu weiteren vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.

Fakten zu Adliswil
Einwohner ca. 18’730 Einwohner
Bezirk Horgen
Steuerfuss: 102 % ohne Kirche (im Vergleich: Stadt Zürich 119 %)
VerkehrsanbindungStadtzentrum Zürich: ca. 8 km entfernt. Fahrzeit mit der S-Bahn S4 von Adliswil zum Hauptbahnhof Zürich: 16 min.
Autobahneinfahrt Thalwil: ca. 3.3 km entfernt, ca. 6 min. Fahrzeit
Autobahneinfahrt Wollishofen: ca. 5.7 km entfernt, ca. 8 min. Fahrzeit
Flughafen Zürich: ca. 20 km entfernt, ca. 26 min. Fahrzeit

Schulen
Nebst der Primar- und Sekundarschule finden Sie auch mehrere Kindergärten sowie Kinderbetreuungen in der Gemeinde.
www.schule-adliswil.ch.

Einkaufen
Migros, Coop und Denner, Apotheke, Drogerie, Bäckerei im Zentrum in ca. 1.3 km Entfernung

Freizeit
Hallen- und Freibad, div. Fitnessclubs, Wandern Albiskette, Joggen und Radfahren entlang der Sihl, div. Sport- und Kulturvereine

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.adliswil.ch.

Baubeschrieb

Küchen
Hochglanz weiss 
Edle Arbeitsplatte in Granit 
Küchengeräte der Firma Siemens: Einbau-Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination mit 300l Nutzinhalt
Unterbaubecken inkl. Mischer mit Schwenkauslauf

Badezimmer 
Hochwertige Ausstattung 
Badewanne 
Unterputz Wandkloset mit Klosettsitz (Absenkautomatik) 
Diverse Accessoires wie Badetuchstange, Duschgleitstange, Handtuchhalter, Papier- und Doppelglashalter im Bad
Moderne Waschtische mit Unterbaumöbel in weissem Kunstharz
Glastrennwände bei Duschen und Pendeltüre bei Badewanne
Innenausbau 
Elektrisch betriebene Garagentore
Garderoben-Einbauschrank im Entrée
Eichenparkett
Bad: Wände und Boden gefliest, bei den Armaturen und Duschbereich raumhoch 
Balkon mit Feinsteinplatten

Sonstiges 
Eigene Waschmaschine und Tumbler der Firma Electrolux 
Multimedia Dose in Schlaf – und Wohnzimmer 
Jedes Zimmer 3 x Dreifachsteckdose und 1x Schalter–Steckdose 
Jedes Zimmer elektrisch bedienbare Lamellenstoren 
Swisscom Glasfaseranschluss 
Wärmeerzeugung durch Gasheizung 
Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung

Angebot

Bruttomiete CHF 2'694.– / Monat
Nebenkosten: CHF 260.– / Monat
Verfügbar ab: 1. Juli 2024

Immobilie

Referenz 6922ebc8-06bb-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Büchelring 5
8134 Adliswil
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 73 m2
Baujahr 2018
Mietkaution 8000

Eigenschaften

Garage Gepflegt Hochparterre Kabelfernsehen Tumbler Waschmaschine