Erstvermietung 3.5 Zimmerwohnung, 1. OG links

Wohnung

Zimmer: 3.5

Adresse

Fliederweg 4
8134 Adliswil
Schweiz

Bruttomiete

CHF 3'650.– / Monat
Nebenkosten:
CHF 250.– / Monat

Erstvermietung: Wohntraum am ruhigem Sonnenhang

An sehr ruhiger Lage vermieten wir diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit sonnigem Balkon. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage.

Es handelt sich um eine von insgesamt 4 Wohnungen in einem Neubau-Mehrfamilienhaus am schönsten Sonnenhang von Adliswil. 

Edle Materialien und ein interessanter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Viel Licht und ein Ausblick ins Grüne und auf den Zimmerberg lassen Sie zu Hause fühlen. Die idyllische Wohnlage ohne Durchgangsverkehr lassen Sie entspannen und wie in den Ferien fühlen.

Vom einladendem Entree – samt Einbauschrank mit Garderobe – gelangen Sie in das offene Wohn – Esszimmer mit raumhohen Fenstern. Die offene Küche ist modern ausgerüstet: unter anderem mit Steamer, grossem Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Induktionsherd und zeitgemässen Oberflächen. Das Küchenbord ist seitlich verlängert und kann als Bar genutzt werden.

Der grosszügige Balkon ermöglicht es draussen zu speisen und den Fernblick zu geniessen. Sehr gute Nachmittagsbesonnung inklusive. 

Die Wohnung verfügt zusätzlich im Garagengeschoss über einen grossen Kellerraum. Ein Veloraum, wie ein Trocknungsraum mit Secomat zum Aufhängen Ihrer Wäsche stehen Ihnen zur Mitbenützung offen.
Parkplätze in der Tiefgarage können für Fr. 160.00 / Monat dazu gemietet werden. Motorradparkplätze stehen für Fr. 50.00 / Monat zur Verfügung.

Gerne möchten wir folgende Highlights der Wohnung zusammenfassen:

– Sehr ruhige Wohnlage, Hanglange mit Abendsonne

– Moderne Küche mit allem Komfort wie Steamer, Induktionsherd und grossem Kühlschrank sowie Küchenbar

– Raumhohe Fenster im Wohn-Esszimmer

– Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner

– Praktische Einbauschränke und Réduit

– Stromanschluss für Elektroautos (Installation gegen Aufpreis)

– Grosser Kellerraum, Trocknungsraum zur Mitbenützung

– Tiefe Heiz- und Warmwasserkosten dank Erdsondenheizung

– Bodenheizung mit Passivkühlung (Freecooling)

– Alle Zimmer mit Internet- /Fernsehanschluss

– Elektrische Fenster- und Sonnenstoren

– Video- und Gegensprechanlage

– Velo- und Kinderwagenraum

Wir freuen uns über Ihren Anruf und nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen.

 

Da es sich um einen Neubau handelt, kann die Wohnung frühestens per 1. Dezember 2021 oder nach Vereinbarung bezogen werden – die Verwaltung informiert frühzeitig über Verzögerungen. 

Ausstattung – Kurzbeschrieb

Bodenbeläge: keramische Bodenplatten in Parkettoptik in allen Räumen (inkl. Küche und Badezimmer)

Wand- und Deckenbeläge: Abrieb in Wohn- und Essräumen, Glattputz in allen Wohnräumen. Wände: Spachtelputz 0.5mm in allen Räumen, Decke: Weissputz in allen Räumen 

Küchen: Einbauküchen mit grossem Kühlschrank und sep. Tiefkühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler, Granitabdeckung, Abluftdampfabzug, Steamer

Waschen- Trocknen: Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner

Elektrische Installationen: jedes Zimmer mit genügend Steckdosen und Internetanschluss

Ventilation: Entlüftung der Badezimmer über die Fenster und eine Lüftung

Alle Fenster mit Vorhangschienen

Fenster: 3-fach Verglasung

Heizung: Wärmepumpe mit Erdsondenheizung und Niedertemperatur Fussbodenheizung, Freecooling zur passiven Kühlung im Sommer

Liftanlage: vom Keller/UN-Garage bis Attikageschoss, rollstuhlgängig

Briefkasten: Gemeinsame Briefkastenanlage (entsprechend Vorschriften der Post) kombiniert mit Video- und Gegensprechanlagen.

Sämtliche Angaben wie Baubeschrieb, Visualisierungen, beiliegende Pläne usw. erheben keinen Anspruch auf Rechtskraft. Der Bauherr behält sich allfällige Änderungen während der Bauausführung vor. 

 

 

 

Stadt Adliswil

Die Stadt Adliswil ist eine der aufstrebensten Städte am Zürichsee. Die Nähe zu Zürich, die guten Verbindungen, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und vorallem die vielen Grün- und Naherholungsgebiete machen diesen Ort mehr und mehr zu einem Geheimtipp. Der Uetliberg mit seinen vielen Wander- und Bikewegen, die Sihl mit kilometerlangem Uferzugang und auch der Sihlwald sowie der Wildnispark bieten zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Auch kulinarisch bietet Adliswil viele Möglichkeiten.

Lage

Der Fliederweg liegt in oberen Teil von Adliswil am Sonnenhang nahe der Grenze zu Kilchberg. Die Zufahrtsstrasse ist nur für Anwohner und daher sehr ruhig gelegen. Die Liegenschaft hat Aussicht auf den Zimmerberg bzw. Uetliberg. Die Aussicht ist unverbaubar.  

Lage in Adliswil 

Die Liegenschaft liegt an der Grenze zu Kilchberg. Ins Zentrum von Adliswil ist es mit dem Auto oder Bus nur wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (z.Bsp. Coop, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank etc.) sowie den Bahnhof Adliswil erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Bus oder in vertretbarer Zeit zu Fuss.

Verkehr

Mit der Linie 158 erreichen Sie das Zentrum von Adliswil in ca. 5 Minuten. Die Haltestelle ist ca. 200 m von der Liegenschaft entfernt. Vom Bahnhof fährt die S4 SZU in 16 Minuten zum Zürich HB.

Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten erreichbar und Zürich in ca. 10-15 Minuten.

Schulen

In Adliswil finden Sie alle Schulstufen. Im Dietlimoos befindet sich die Internationale Schule.

 

Freizeit

Das Hallenbad Adliswil mit Fitnessclub ist in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar, genauso nahe liegt auch das Hallenbad von Kilchberg. Sportplätze gibt es in der Tüfi (10 Minuten) oder auch in der Hochweid in Kilchberg (5 Minuten). Naherholungsgebiete befinden sich entlang der Sihl, Richtung Uetliberg und Wildnispark Langenberg. Unzählige Vereine runden das breite Freizeitangebot ab. 

Nebenkosten

Heiz- und Warmwasserkosten, Wasser- und Abwassergrundgebühren, Liftservicekosten, Hauswartungskosten, Kehrichtgrundgebühren, Allgemeinstrom usw. (diese Aufzählung ist nicht abschliessend).

Angebot

Bruttomiete CHF 3'650.– / Monat
Nebenkosten: CHF 250.– / Monat
Verfügbar ab: 1. Dezember 2021

Immobilie

Referenz 8e5d6b13-43cb-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Fliederweg 4
8134 Adliswil
Schweiz
Etage 1
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Balkonfläche 24 m2
Kellerfläche 13 m2
Nettowohnfläche 94 m2
Baujahr 2021
Mietkaution 10950

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstbezug Erstwohnung Garage Kabelfernsehen Lift Minergie Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine